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竣工决算_2018年造价工程师《建设工程计价》教材考点
来源:学易网校 2017/12/9 11:22:00 【字体:放大正常缩小】【打印页面

[造价工程师考试网]竣工决算_2018年造价工程师《建设工程计价》教材考点.学易网为帮助学员顺利通过造价工程师考试,特别整理了《建设工程计价》备考资料、考点、复习重点内容,希望考生认真学习.学易网造价工程师课程免费试听,咨询电话:010-62195005!

 2017年造价工程师考试资料

  第六章 竣工阶段
  知识点:竣工决算
  一、建设项目竣工决算的概念及作用
  (一)建设项目竣工决算的概念
  项目竣工决算是指所有项目竣工后,项目单位按照国家有关规定在项目竣工验收阶段编制的竣工决算报告。竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位,综合反映竣工建设项目全部建设费用、建设成果和财务状况的总结性文件,是竣工验收报告的重要组成部分,竣工决算是正确核定新增固定资产价值,考核分析投资效果,建立健全经济责任制的依据,是反映建设项目实际造价和投资效果的文件。竣工决算是建设工程经济效益的全面反映,是项目法人核定各类新增资产价值、办理其交付使用的依据。竣工决算是工程造价管理的重要组成部分,做好竣工决算是全面完成工程造价管理目标的关键性因素之一。通过竣工决算,既能够正确反映建设工程的实际造价和投资结果;又可以通过竣工决算与概算、预算的对比分析,考核投资控制的工作成效,为工程建设提供重要的技术经济方面的基础资料,提高未来工程建设的投资效益。
  项目竣工时,应编制建设项目竣工财务决算。建设周期长、建设内容多的项目,单项工程竣工,具备交付使用条件的,可编制单项工程竣工财务决算。建设项目全部竣工后应编制竣工财务总决算。
  (二)建设项目竣工决算的作用
  (1)建设项目竣工决算是综合全面地反映竣工项目建设成果及财务情况的总结性文件,它采用货币指标、实物数量、建设工期和各种技术经济指标综合、全面地反映建设项目自开始建设到竣工为止全部建设成果和财务状况。
  (2)建设项目竣工决算是办理交付使用资产的依据,也是竣工验收报告的重要组成部分。
  (3)建设项目竣工决算是分析和检查设计概算的执行情况,考核建设项目管理水平和投资效果的依据。
  二、竣工决算的内容和编制
  (一)竣工决算的内容
  建设项目竣工决算应包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用,即包括建筑工程 费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费等费用。根据财政部、国家发改委和住房城乡建设部的有关文件规定,竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。其中竣工财务决算说明书和竣工财务决算报表两部分又称建设项目竣工财务决算,是竣工决算的核心内容。竣工财务决算是正确核定项目资产价值、反映竣工项目建设成果的文件,是办理资产移交和产权登记的依据。
  1.竣工财务决算说明书
  2.竣工财务决算报表
  建设项目竣工决算报表包括:基本建设项目概况表,基本建设项目竣工财务决算表,基本建设项目资金情况明细表,基本建设项目交付使用资产总表,基本建设项目交付使用资产明细表,待摊投资明细表,待核销基建支出明细表,转出投资明细表等。
  3.建设工程竣工图
  建设工程竣工图是真实地记录各种地上、地下建筑物和构筑物等情况的技术文件,是工程进行交工验收、维护、改建和扩建的依据,是国家的重要技术档案。全国各建设、设计、施工单位和各主管部门都要认真做好竣工图的编制工作。国家规定:各项新建、扩建、改建的基本建设工程,特别是基础、地下建筑、管线、结构、井巷、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等隐蔽部位,都要编制竣工图。
  4.工程造价对比分析
  对控制工程造价所采取的措施、效果及其动态的变化需要进行认真地比较对比,总结经验教训。批准的概算是考核建设工程造价的依据。
  (二)竣工决算的编制
  1.建设项目竣工决算的编制条件
  2.建设项目竣工决算的编制依据
  3.竣工决算的编制要求
  为了严格执行建设项目竣工验收制度,正确核定新增固定资产价值,考核分析投资效果,建立健全经济责任制,所有新建、扩建和改建等建设项目竣工后,都应及时、完整、正确的编制好竣工决算。
  4.竣工决算的编制程序
  竣工决算的编制程序分为前期准备、实施、完成和资料归档四个阶段。
  (三)竣工决算的审核
  1.审核程序
  2.审核内容
  三、新增资产价值的确定
  建设项目竣工投入运营后,所花费的总投资形成相应的资产。按照新的财务制度和企业会计准则,新增资产按资产性质可分为固定资产、流动资产、无形资产和其他资产等四大类。
  (一)新增固定资产价值的确定方法
  1.新增固定资产价值的概念和范畴
  新增固定资产价值是建设项目竣工投产后所增加的固定资产的价值,它是以价值形态表示的固定资产投资最终成果的综合性指标。新增固定资产价值是投资项目竣工投产后所增加的固定资产价值,即交付使用的固定资产价值,是以价值形态表示建设项目的固定资产最终成果的指标。新增固定资产价值的计算是以独立发挥生产能力的单项工程为对象的。单项工程建成经有关部门验收鉴定合格,正式移交生产或使用,即应计算新增固定资产价值。一次交付生产或使用的工程一次计算新增固定资产价值,分期分批交付生产或使用的工程,应分期分批计算新增固定资产价值。新增固定资产价值的内容包括:已投人生产或交付使用的建筑、安装工程造价;达到固定资产标准的设备、工器具的购置费用;增加固定资产价值的其他费用。
  2.新增固定资产价值计算时应注意的问题
  3.共同费用的分摊方法
  (二)新增无形资产价值的确定方法
  在财政部和国家知识产权局的指导下,中国资产评估协会2008年制定了《资产评估准则——无形资产》,自2009年7月1日起施行。根据上述准则规定,无形资产是指特定主体所拥有或者控制的,不具有实物形态,能持续发挥作用且能带来经济利益的资源。我国作为评估对象的无形资产通常包括专利权、专有技术、商标权、著作权、销售网络、客户关系、供应关系、人力资源、商业特许权、合同权益、土地使用权、矿业权、水域使用权、森林权益、商誉等。
  1.无形资产的计价原则
  2.无形资产的计价方法
  (三)新增流动资产价值的确定方法
  流动资产是指可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产,包括现金及各种存款以及其他货币资金、短期投资、存货、应收及预付款项以及其他流动资产等。
  (四)新增其他资产价值的确定方法
  其他资产是指不能全部计入当年损益,应当在以后年度分期摊销的各种费用,包括开办费、租人固定资产改良支出等。
  (1)开办费的计价。开办费是指筹建期间建设单位管理费中未计人固定资产的其他各项费用,如建设单位经费,包括筹建期间工作人员工资、办公费、差旅费、印刷费、生产职工培训费、样品样机购置费、农业开荒费、注册登记费等以及不计入固定资产和无形资产购建成本的汇兑损益、利息支出。按照新财务制度规定,除了筹建期间不计人资产价值的汇兑净损失外,开办费从企业开始生产经营月份的次月起,按照不短于5年的期限平均摊入管理费用中。
  (2)租入固定资产改良支出的计价。租入固定资产改良支出是企业从其他单位或个人租入的固定资产,所有权属于出租人,但企业依合同享有使用权。通常双方在协议中规定,租入企业应按照规定的用途使用,并承担对租入固定资产进行修理和改良的责任,即发生的修理和改良支出全部由承租方负担。对租入固定资产的大修理支出,不构成固定资产价值,其会计处理与自有固定资产的大修理支出无区别。对租入固定资产实施改良,因有助于提高固定资产的效用和功能,应当另外确认为一项资产。由于租入固定资产的所有权不属于租入企业,不宜增加租入固定资产的价值而作为其他资产处理。租入固定资产改良及大修理支出应当在租赁期内分期平均摊销。
 
  注:以上资料均来源于网络,若内容与教材有所差异请以教材或老师课堂所讲内容为准!更多信息可登录网校造价工程师频道[点击进入]查看或咨询网校在线客服!

 

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